为了更加积极有效的促进农村经济的发展，在近些年来国家不断针对农村开设各种帮扶政策，与此同时还推行了多种禁令。为了更好的促进农村环境改善，各地对于农村住房进行统一规划，已经进入了全新的里程。面对一些政策，有一些村民依然有很多问题，比如他们并不确定乡村统一规划建设是不是真实落到位的，从这一点来看，其实进行乡村统一规划是非常必要的，也是国家一再强调的，对农村的建房进行统一规划当下并没有在全国各地展开。
除了关注这些问题之外，还有一些人非常关注的是在加快农村建设的过程中，是不是为了振兴农村经济就要全面禁止农民自建房的，其实这一点也是没必要担忧的。其实在大多数人的普遍意识中，既然推行统一规划和建设，肯定是所有的村庄都要统一完成，从目前的情况来看，这种观念是错误的。虽然在近些年来国家提倡乡村统一建设和规划，但是并不是所有的地区都要落实这一规划，而是通过试点积累经验，在接下来的过程中才能缓慢推进，因为这种统一建设和规划并非是短时间可以完成的，除了要考虑到村民的意愿之外，还要充分结合当地的文化历史以及现状等等，综合了解这些信息来确定究竟适不适合统一建设。
为了谋求利益，在不少农村地区出现了一些人私自建设开发商业性房地产的现象，他们借助于统一建设农村规划的旗号，修建商业性住房，以此来获取利益。这种现象完全是不符合具体要求的，而且还会导致耕地资源的浪费和破坏，严重违反了国家整体的发展和建设。要知道直到现在依然有不少地方并没有开展统一建设和规划，这些地区往往都是通过房地一体化的确权认证，进行一些强化和监管，对此展开相应的整治，避免滥用土地建房行为。
为了严格查处违规建房的现象，目前有很多地区在推动合村并镇的过程中，会将一些旧的村子合并成一个全新的村子，接下来会按照农民的意愿开始施工和建设。对村子合并其实也是农村规划建设的一种类型。
面对这些政策的时候，有一些村民解读出了再进行合并村庄的时候，也就意味着农民自行建房的权利被剥夺，事实真的如此吗？对此专业人士指出，但凡是符合规定的农民依然可以自行建房。
不过，从今年开始，相关部门将会对农村出现的违规建房现象进行清查，并且加大整治力度，尤其是一些乱占用耕地或者是违反一户一宅原则的建房行为，都将面临着全面被查处的危险。按照目前国家实施的政策来看，在自行建房的时候，一定要遵守以下规定。
对农民来说，在自家的宅基地上建房之前，必须要进行申请，目前国家已经对农村自建房问题提出了这一要求，只有在申请完成之后，通过审核，才可以开工建设。要知道，在以往的时候，因为农民在自建房的过程中没有受到严格监管制度的管控，可以十分随意的建房。而现在必须要先经过审批之后再开工建设。
房子建设完成之后，还需要等待验收，如果没有进行审批就建房的话，肯定会招来不必要的麻烦，甚至还有可能被强制性拆除。
有不少村民根本就不清楚如何进行审批，怎样提出申请？当村民需要自建房的时候，必须要向相关部门提出申请，经过相关部门的审批一系列严格的流程，通过审批的情况下可以获得建设规划许可证。
在这张证书上面不仅包括了建房的地理位置，还包括建房面积和建设工程中需要遵循的图纸等等，村民在拿到了审批通过的通知之后按照图纸进行建造，否则的话无法通过验收，也没有办法办理相应的不动产权证书。
总结：
除了上面的因素之外，村民还需要特别注意的是，在自建房审批通过之后，必须在两年的时间内完成建房，并且进行验收，否则的话时间隔得久了就很容易将这些房产当成闲置的住宅回收。不管怎么说，村民在自建房之前一定要充分了解当地的具体政策，并且严格按照政策要求建房，没有得到允许的情况下是不能建房的。